却被告知目前2、3号楼这个面积段的商铺已经全部卖完-涉县新闻
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广场宝龙-却被告知目前2、3号楼这个面积段的商铺已经全部卖完-涉县新闻

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烤串只点一串

關於高淳寶龍廣場商業涉嫌捂盤惜售一事,本報將繼續跟蹤報道。

房管部門:領證10日內須全部公開記者在南京網上房地產查詢到,高淳寶龍廣場是在今年6月19日領取了商業1-4幢的預售許可證,許可證號為寧房銷第2019600031號。在網上公示的銷控表中,147套商鋪已顯示成交的房源也都只在2和3號樓,1、4號樓均未有銷售記錄。截至記者發稿時,寶龍廣場的售樓員仍表示,目前商業房源除了2、3號樓,1號樓的開盤時間仍未確定。

「明明領了4棟商業的預售許可證,卻只推出其中2棟。」近日,南京市民徐先生撥通了揚子晚報96096新聞熱線,反映位於高淳的寶龍廣場商鋪,竟然賣一半捂一半。記者調查后發現,該項目確實存在涉嫌捂盤惜售的違規行為。

記者在現場公示的銷控表看到,目前賣出去的19套商鋪都為2、3號樓所屬,1和4號樓均未貼售出的標記。

「領取預售的商業項目可否以整體打包出售的由頭將買房人拒之門外?」對於開發商出現的「整體打包」的說法,記者追問該負責人。她表示,如果確實是有整體購買意向的客戶正在進行銷售談判,那就要提供相關證明,否則不得隨意拒絕買房人購買。「如果開發商領證不賣,請買房人直接聯繫我們,我們一定會核查清楚。」該負責人表示。

「商業房源領取預售也必須10日內一次性全部公開銷售」,記者就屢禁不止的商業捂盤惜售一事諮詢南京市房管局商品房管理科負責人時,該負責人再次強調房屋售賣的基本原則。

接到徐先生的投訴后,記者來到位於高淳區淳溪街道學山北路272號寶龍廣場進行實地探訪。在售樓處,售樓員在知道記者的來意后,介紹了目前樓盤商業的銷售情況,稱「我們商鋪的大小從40到120㎡不等。目前在售的是2號和3號樓。」

記者調查:想買另一半交5萬等開盤徐先生說,自己買商鋪是做投資之用,小面積低總價是他購買的首選。但讓徐先生奇怪的是,在寶龍廣場明明有小面積的商鋪,售樓員也說具備銷售條件,但開發商卻偏偏不拿出來賣,並稱這棟還沒開盤,要再等。「有房不賣,這不就是捂盤惜售么。開發商說再等等,那是不是要等已經拿出來賣的大面積的商鋪賣得差不多才拿小的出來賣?」徐先生對此表示不解。

記者諮詢40平米商鋪的價格時,卻被告知目前2、3號樓這個面積段的商鋪已經全部賣完,最小也要60多平米。「別的樓棟有小面積的商鋪嗎?」「1號樓有,但現在還沒開始賣。」售樓員如此表示。見記者有些猶豫,該售樓員稱,要真想買,可以先交5萬意向金,就可以落位,等正式開盤的時候,便可優先選擇。售樓員解釋,其實現在商鋪的價格全都出來了,目前只是拿出2、3號樓來賣。1、4號樓是否也具備銷售條件?該售樓員承認具備,並稱:「我們1號樓就快開盤了,4號樓就是我們的售樓處,共36間鋪子,是整體打包出售,不分開來賣。」

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